Riedenburg: hochwertige Gartenwohnung

Die Lage:

Der Stadtteil Riedenburg ist durch die unmittelbare Altstadtnähe und die charmante Nachbarschaft mit hochwertigen Jahrhundertwende-Villen einer der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Charakterisiert durch zahlreiche Grünflächen, hochwertige Gastronomie und nette Einzelhandelsbetriebe steht die Umgebung für Wohnen mit Stil in städtischer Bestlage. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Neutor und damit die Verbindung zur Salzburger Altstadt. Auch sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt:

Dieses einzigartige Bauprojekt kombiniert die klassische Jahrhundertwende-Bauweise mit den Elementen moderener Architektur. Jede Einheit ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie stilgerechten Design-Elementen ausgestattet. Die angenehmen Raumhöhen sowie die vielen Grünflächen um das Objekt herum bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Jeder Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Vor dem Haus befinden sich die zugewiesenen Autoabstellplätze.

Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung in unserem 3D-Rundgang!

Gemeinsam mit der revitalisierten Stadtvilla entsteht in diesem neu errichteten Gebäude das Gefühlt von Stilsicherheit und Funktionalität. Mit perfekten Grundrissen und großen Fensterflächen ist für den besten Lichteinfall gesorgt. Erlesene Parkettböden, zeitlose Sanitärausstattung und modernste Technik sorgen für ein perfektes Wohnambiente. Wählen Sie die Materialien für Böden und Badezimmer nach Ihrem Geschmack.

Die Gartenwohnung besticht durch die gekonnte Raumaufteilung: Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt. Der Wohnbereich erweitert sich um die herrliche Terrasse, die im Sommer als Lebensmittelpunkt fundiert. Mit hübschen Bepflanzungen und einem angenehmen Sonnenschutz können Sie hier zukünftig Ihre Grillabende mit Freunden genießen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

*Pflichtfelder
Diese Abfrage dient der Sicherheit unserer Website und schützt vor unerwünschten Zugriffen.
Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
80
Objektart
Gartenwohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
60,42 m2
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1 (ca. 25,1 m2)
Garten
1 (ca. 28,43 m2)
Keller
1 (ca. 10,65 m2)
Stellplätze
1
Abstellräume
1
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Pellets
Stellplatzart
Parkplatz
Balkon
Südbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Walmdach
Bauweise
massiv
Abstellraum
Kaufpreis
428982 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %