Luxuriöse Gartenwohnung im Grünen

Die Lage:

Das Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Morzg, eingebettet in eine Parklandschaft, die einen hohen Erholungsstandard bietet. Umgeben von viel Grün und diversen Nahversorgern sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten, genießen Sie eine Wohnqualität der ganz besonderen Art. Die Altstadt Salzburg erreichen Sie innerhalb von nur 10 Fahrminuten.

Das Objekt:

Liegen das größtmögliche Platzangebot sowie luxuriöse Ausstattung oberste Priorität? In einer von Salzburgs Bestlagen in Nonntal erfüllen sich all diese Wohnträume.

Das durch die riesigen Fensterflächen einfallende Sonnenlicht setzt Ihre Wohnräume perfekt in Szene. Die beiden Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten wurden nach ideal nach dem Sonnenstand errichtet. Grundrisse, die mehr bieten als nur Funktionalität: Perfektion. Jede Wohnung vefügt über ein Badezimmer mit Fenster, herausragend große Außenflächen (Terrassen / Gärten) und fantastisch große Wohnbereiche. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in unserem 3D-Rundgang!

Ein Wohntraum im Grünen! Diese für Pärchen oder eine Kleinfamilie geeignete 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch zwei großzügige Schlafzimmer, ein edel ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich aus. Von dort gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete, großzügige Terrasse und zu dem ca. 219 m² großen Privatgarten, der zum langen Verweilen an Sommerabenden einlädt. Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbauzustand und wird nach Ihren Vorstellungen mit hochwertigen Luxusmaterialen ausgestattet. Übergeben wird diese Immobilie im schlüsselfertigen Zustand.

Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
77
Objektart
Gartenwohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
86,99 m2
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 29,3 m2)
Garten
1 (ca. 219 m2)
Keller
1 (ca. 13,02 m2)
Stellplätze
1
Abstellräume
1
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Westbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
massiv
Energietyp
Neubaustandard
WG geeignet  / Lift  / Wasch/Trockenraum  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
636978 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %