Praxisfläche in Saalfelden

Die Lage:

In Saalfelden in zentraler Lage süd-westlich vom Stadtkern mit guter Infrastruktur und Anbindung zu den Hot Spots.

Das Objekt:

Zum Verkauf stehen 3 Praxisräume/Büros in einem Gesundheitszentrum in Saalfelden.

Das Objekt besteht aus 11 Einheiten, 31 TG-Stellplätze und 6 Freistellplätze und sind mit Klimaanlage sowie Beschattung ausgestattet. Die Einheiten können einzeln oder in einem Paket im Rahmen eines Sale and Lease Back Verfahrens gekauft werden, bei gleichzeitiger Rückmietung durch den verkaufenden Bauträger.

Aufgrund der angesetzten Nettomiete von EUR 11,30 bis 12,65 pro m² ist eine Rendite zwischen 3,66 und 4 % erzielbar. Die Betriebskosten werden direkt vom Verkäufer sprich Mieter übernommen.

Praxis/Büro im 2. Obergeschoß:

Nutzfläche ca. 120 m² zzgl. ca. 5 m² Kellerabteil
3 TG-Stellplätze
Monatsmiete netto: ca. EUR 1.530,00
Kaufpreis netto: EUR 500.847,00
Rendite: ca. 3,66 %

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Andrea Stemeseder MA
Objektnummer
538
Objektart
Praxisfläche
PLZ, Ort
5760, Saalfelden Am Steinernen Meer
Zustand
Erstbezug
Gesamtfläche
120 m2
Zimmer
4
Toiletten
1
Keller
1 (ca. 5 m2)
Stellplätze
3
Abstellräume
1
Nutzfläche
120 m2
HWB
29 kWh/m2a
fGEE
0.59
Boden
Fliesen, Parkett
Stellplatzart
Parkplatz, Tiefgarage
Dachform
Flachdach
Klimaanlage
Kaufpreis
500847 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %