Exklusive Gartenwohnung hoch über Salzburg!

Die Lage:

Leicht erhöht, am Fuße des Gaisbergs, angrenzend an den noblen Stadtteil Aigen, genießt man die beste Aussicht von Salzburg mit der untergehenden Abendsonne im Hintergrund. Das Panorama erstreckt sich vom Untersberg über die Festung und Altstadt bis hin zum Kapuzinerberg. Aigen und Glasenbach sind den Salzburgern für beste Wohnqualität bekannt. In absoluter Ruhelage, und dennoch relativ zentral, profitiert man hier von unmittelbarer Naturnähe, kombiniert mit den Vorzügen adäquater Infrastruktur. In nur wenigen Minuten gelangt man sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in das Zentrum.

Das Objekt:

Hoch über Salzburg, in letzter Häuserreihe am Waldrand entsteht ein exklusives Wohnhaus mit nur 3 Einheiten in modernem Stil, die durch ästhetische Architektur überzeugen. Riesige Glasflächen sorgen für den idealen Lichteinfall. Kombiniert mit hochwertigen Materialen wie Eiche, Metall und Naturstein fügt sich das Ensemble auf natürliche Weise in die Wohngegend ein.

Diese spektakuläre Garteneinheit wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht:
Vom XL-Tiefgaragenstellplatz führt Sie der Personenaufzug direkt in die eigenen vier Wände.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Koch-Essbereich mit knapp 60 m², dessen Panoramaverglasung über mehrere Seiten den Blick auf das sich täglich verändernde Stadt- und Naturschauspiel preisgibt.

Auf der großen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten in perfekter Süd-Westausrichtung genießen Sie den spektakulären Ausblick mit Ihren Liebsten.

Doch nicht nur der Panoramablick begeistert: Mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite und freistehender Badewanne, finden Familien und/oder Gäste genügend Platz.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits inkludiert und runden das Angebot ab.
Geplante Fertigstellung: November 2021

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Andrea Stemeseder MA
Objektnummer
533
Objektart
Gartenwohnung
PLZ, Ort
5061, Glasenbach
Haustyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Gesamtfläche
153,42 m2
Wohnfläche
153,42 m2
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 39,45 m2)
Garten
1 (ca. 193,98 m2)
Keller
1 (ca. 11,17 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
853 m2
Abstellräume
1
HWB
A 23.1 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.63
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Solarenergie
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Lift  / Abstellraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
1650000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %