Stilvolles Penthouse mit atemberaubendem Fernblick

Die Lage:

In Aussichtslage am Fuße des Heuberges befindet sich dieses nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglange – eingebettet in Wäldern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend vor den Toren Salzburgs punktet mit Ruhe und guter Infrastruktur. Naherholungsmöglichkeiten bieten der unmittelbare gelegene Heuberg sowie die Wanderwege auf den Nockstein. Bildungseinrichtungen, Nahversorger und ÖPNV sind in Kürze erreichbar.

Das Objekt:

Genießen Sie architektonisch bestens geplante Grundrisse sowie großzügige Gärten und Terrassen. Vielseitig nutzbar und im höchsten Komfort werden 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen errichtet, welche über separate Eingänge verfügen. Das Penthouse wird um eine weitere Ebene im Dachgeschoss erweitert. 

Profitieren Sie von schlüssigen Raumkonzepten in den 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumlichkeiten und exklusiven Bädern. Die hochwertig ausgewählten Materialien bilden eine perfekte Symbiose mit der umliegenden Natur, die mit einem Fern- und teilweise Stadtblick ergänzt wird. Edle Eichenholz-Parkettböden und große dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und exklusives Wohngefühl.
Technisch ist dieses Wohnhaus bestens ausgestattet: Vom elektrischen Sonnenschutz, einen E-Anschluss für Auto pro Einheit in der Tiefgarage bis hin zur modernsten Sicherheitstechnik - hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Jede Wohnung verfügt über einen Außenpool.

Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei EUR 25.000,- und für einen Freistellplatz bei EUR 7.500,-. Jeder Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Der Aussenbereich kann frei nach belieben als Terrasse oder Garten gestaltet werden.

Das Projekt befindet sich in einem frühen Planstadium: Änderungen vorbehalten. Nettopreise auf Anfrage.

Das Penthouse:
Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich mit ~ 229 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und verleiht ein Wohngefühl der Extraklasse. Durch die XXL-Sonnenterrasse, welche das Penthouse fast komplett umgibt, bleiben keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich fällt über die herausragende Sichtachse sofort der spektakuläre Ausblick ins Auge. Der integrierte Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die erste Einheit Ihrer Wohnung.
Der Wohnbereich mit grandiosen ~119 m² unterteilt sich in Küche mit Platz für eine attraktive Kochinsel, Ess- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet die Panoramaverglasung in Richtung Südterrasse, die mit dem atemberaubenden Stadt- und Bergblick punktet. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zu einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Terrasse ist selbstverständlich von allen Räumlichkeiten begehbar. Die großzügige Nord-Westterrasse sorgt für eine absolute Privatsphäre. Als Zusatzausstattung wird im Garten ein 8x3 Meter Außenpool inkl. Poolabdeckung, Poolheizung und BUS-System errichtet.
Die ausladende Treppe führt in die Schlafebene mit einem Master Bedroom mit Bad en Suite und einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für die Belichtung sorgen die großzügigen Glasfronten Richtung Norden, untermalt mit der Sicht auf die Wälder des Heuberges.
Kurz um: Wohnen auf höchsten Niveau! Edler Parkett in Eiche, Fußbodenheizung mit Erdwärme an kalten Tagen und Betonkernaktivierung für die Kühlung an heißen Tagen machen diese Einheit zu einem wahr gewordenem Wohntraum! Das Penthouse verfügt über einen Kaminanschluss - Situierung frei wählbar.

 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Andrea Stemeseder MA
Objektnummer
530
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5321, Koppl
Haustyp
Neubau
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
228,74 m2
Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
1 (ca. 228,61 m2)
Garten
1 (ca. 150 m2)
Keller
2 (ca. 22,76 m2)
Stellplätze
3
Grundstücksfläche
1163 m2
Abstellräume
1
HWB
B 31 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.62
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Parkett
Heizungsart
Kamin, Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Stellplatzart
Parkplatz, Tiefgarage
Balkon
Nordwestbalkon, Südbalkon, Westbalkon
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Dachform
Pultdach
Lift  / rollstuhlgerecht  / Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis
2198500 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %