Einzigartige Terrassenwohnung - Leben am Heuberg

Die Lage:

In Aussichtslage am Fuße des Heuberges befindet sich dieses nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglange – eingebettet in Wäldern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend vor den Toren Salzburgs punktet mit Ruhe und guter Infrastruktur. Naherholungsmöglichkeiten bieten der unmittelbare gelegene Heuberg sowie die Wanderwege auf den Nockstein. Bildungseinrichtungen, Nahversorger und ÖPNV sind in Kürze erreichbar.

Das Objekt:

Genießen Sie architektonisch bestens geplante Grundrisse sowie großzügige Gärten und Terrassen. Vielseitig nutzbar und im höchsten Komfort werden 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen errichtet, welche über separate Eingänge verfügen. Das Penthouse wird um eine weitere Ebene im Dachgeschoss erweitert. 

Profitieren Sie von schlüssigen Raumkonzepten in den 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumlichkeiten und exklusiven Bädern. Die hochwertig ausgewählten Materialien bilden eine perfekte Symbiose mit der umliegenden Natur, die mit einem Fern- und teilweise Stadtblick ergänzt wird. Edle Eichenholz-Parkettböden und große dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und exklusives Wohngefühl.
Technisch ist dieses Wohnhaus bestens ausgestattet: Vom elektrischen Sonnenschutz, einen E-Anschluss für Auto pro Einheit in der Tiefgarage bis hin zur modernsten Sicherheitstechnik - hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Jede Wohnung verfügt über einen Außenpool.

Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei EUR 25.000,- und für einen Freistellplatz bei EUR 7.500,-. Jeder Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Der Aussenbereich kann frei nach belieben als Terrasse oder Garten gestaltet werden.

Das Projekt befindet sich in einem frühen Planstadium: Änderungen vorbehalten. Nettopreise auf Anfrage.

Die Wohnung:
Im Eingangsbereich dieser Einheit sticht sofort die Großzügigkeit ins Auge. Eine einladende Gestaltung mit geräumigem Gardarobenbereich ist hier spielend möglich. Die Wohnung ist perfekt an die Hanglage angepasst, welche einen schönen Bergblick bietet.

Rechterhand befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Master Bedroom mit Bad en Suite sowie direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Das zweite Bad überzeugt mit bodenebener Dusche. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer finden Sie Linkerhand.

Der ~63 m² große Wohn-Essbereich profitiert in höchstem Maße von der perfekten Süd/West-Ausrichtung und vermittelt ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl.

Öffnet man die großflächigen Panorama-Türen, lässt sich die Terrasse quasi in den Wohnraum integrieren. Als Zusatzausstattung wird im Garten ein 6x3 Meter Außenpool inkl. Poolabdeckung und Poolheizung errichtet.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie praktikabel von der Tiefgarage bis in Ihr Wohngeschoß. Dieser Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnebene sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Andrea Stemeseder MA
Objektnummer
528
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5321, Koppl
Haustyp
Neubau
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
184,64 m2
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1 (ca. 137,71 m2)
Garten
1 (ca. 34,78 m2)
Keller
1 (ca. 9,3 m2)
Stellplätze
3
Grundstücksfläche
1163 m2
Abstellräume
1
HWB
B 31 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.62
Bad
Duschbad, Wannenbad
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Stellplatzart
Parkplatz, Tiefgarage
Balkon
Südbalkon, Südwestbalkon
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Dachform
Pultdach
Lift  / rollstuhlgerecht  / Swimmingpool  / Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis
1498500 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %