Obertrumer See: Seefeeling trifft Luxus

Die Lage:

Der Obertrumer See ist mit gut 5 km² Seefläche der größte der drei Trumer Seen und verfügt über eine hervorragende Wasserqualität. Das Grundstück weist ein äußerst charmantes Umfeld auf - in gut 15 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Ortszentrum. Durch die gute Verkehrsanbindungen sind die umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten leicht erreichbar.
Das Ortsgebiet Mattsee bietet sämtliche Nahversorger, Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Wunderschöne Buchten am See sowie das bekannte Schloss Mattsee laden zum Verweilen ein.

Das Objekt:

Grün-blaues Wasser, sanfte Hügel und die Salzburger Kalkalpen im Hintergrund: Dieses spektakuläre Panorama eröffnet sich, sobald man dieses Seegrundstück betritt. Leicht abschüssig gelegen wird am Grundstück ein wunderbares Einfamilienhaus errichtet. Vom Garten gehen Sie über den gut erhaltenen Steg zum Wasser (diesen teilen Sie sich mit einem Nachbarn), der Ihnen durchs Schilf hindurch den direkten Zugang zum See und das Anlegen mit einem Segelboot ermöglicht. Der alte Baumbestand bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre. Durch die Lage mitten im Naturschutzgebiet bleiben die besonderen Vorzüge dieser Seeliegenschaft für Generationen erhalten.

Am Wasser zu Hause:
Durch die riesigen Fensterflächen in Richtung See holt man sich die Natur ins Wohnzimmer: Mit perfekter Westausrichtung lassen sich die Stunden in idealer Sonneneinstrahlung genießen. Im Wohnzimmer - dem Herzstück des Hauses - mit gut 62 m² findet die ganze Familie Platz. Hier wird das Urlaubsgefühl zum tagtäglichen Begleiter. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Stauraum auf einer Ebene machen das Leben angenehm.

Das spektakuläre Seepanorama beeindruckt am meisten im Hauptschlafzimmer im Obergeschoß. Ob Sie den Sonnenuntergang vom Balkon oder vom Bett aus genießen - der Anblick vom Abendrot, das sich im See spiegelt, sorgt für Ruhe und Entspannung. Ergänzt durch Master-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und Gästebad ist das Familienleben perfekt.

Seglerfeeling trifft Luxus: Der Charme des Trumer Seengebiets lässt sich durch die individuelle Holzfassade mit modernen Einflüssen nicht verneinen. Zum Wasser hin ist das Haus durch die vielen Glasfronten maximal geöffnet. Vier Stellplätze und ein großräumiger Keller mit Platz für den Wellnessbereich runden das Angebot ab. Der Pool ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten.

Wenn der Tag mit einem Sprung ins erfrischende Nass des Obertrumer Sees beginnt und mit einem kühlen Getränk auf der Terrasse in der Abendsonne endet, dann ist Urlaub zum Greifen nah.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

*Pflichtfelder
Diese Abfrage dient der Sicherheit unserer Website und schützt vor unerwünschten Zugriffen.
Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
475
Objektart
Seeliegenschaft
PLZ, Ort
5163, Mattsee
Haustyp
Neubau
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
4
Terrassen
1 (ca. 27,9 m2)
Garten
1
Keller
1 (ca. 120 m2)
Stellplätze
4
Grundstücksfläche
761 m2
Abstellräume
1
HWB
27.31 kWh/m2a
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Dielen, Fliesen
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Solarenergie
Stellplatzart
Carport
Balkon
Westbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Wellnessbereich  / Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis
2950000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %