Zinshaus im Erstbezug, ~4 % Rendite

Die Lage:

Gelegen am grünen Rand Wiens, in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, Kurpark und Therme befindet sich das großflächige Grundstück. Die umliegende Bebauung mit Einfamilien- oder kleineren Mehrfamilienhäusern ermöglicht die ideale Sonneneinstrahlung von Früh bis Spät. Das Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten mittels öffentlichem Verkehr erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Heurige finden sich in fußläufiger Umgebung.

Das Objekt:

Errichtet wird ein Mehrparteienhaus mit 20 Einheiten. Das attraktive Raumkonzept, die in jeder Einheit verfügbaren Freiflächen, die gute Erreichbarkeit mittels öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Umweltverträglichkeit durch die ökologische Holzbauweise sprechen insbesondere ein junges und dynamisches Mieterklientel an. Die Tiefgarage mit zehn Stellplätzen macht die Immobilie auch als Wohnmöglichkeit für Pendler interessant. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Raffstore und Holzfenster sorgen für ein angenehmes und ökologisches Raumempfinden. Das Kärntner Unternehmen Weissenseer ist für seine hochwertigen Holzbauten bis weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Die gute und nachhaltige Vermietbarkeit wird vom Verkäufer durch eine Mietgarantie im ersten Jahr gewährleistet. Mit einer zu erwartenden Rendite von ~4% ist diese Immobilie im hochwertigen Neubausegment eine einmalige Gelegenheit.

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
463
PLZ, Ort
1100, Wien
Haustyp
Neubau
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
932,37 m2
Balkone
12 (ca. 65,52 m2)
Terrassen
8 (ca. 114,01 m2)
Garten
14 (ca. 529,51 m2)
Loggia
ca. 7,49 m2
Stellplätze
10
Grundstücksfläche
1611 m2
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Dachform
Flachdach
Bauweise
Holz, massiv
Lift
Kaufpreis
5250000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %