Moderne Maisonette in zentraler Lage!

Die Lage:

Im Kaplanhofviertel – fußläufig nur 15 Minuten von der Landstraße entfernt – bietet diese Wohnung beste Infrastruktur etwas abseits von der Hektik der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken befinden sich in direkter Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken sind in 5 -10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der nahgelegene Donaupark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Parkbad und der Eishalle ein: Vor der Kulisse des Brucknerhauses und des Lentos Kunstmuseums gibt es ausreichend Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Sporteln oder Entspannen.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A7-Hafen beträgt nur 3 Fahrminuten.

Das Objekt:

Die schöne Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus: Insgesamt hat das reine Wohnobjekt sechs Etagen.
Im ersten Dachgeschoß bietet der rd. 28 m² große Wohn-/Essbereich mit einer räumlich leicht abgetrennten Küche ein angenehmes Wohngefühl.

Die große Fensterfront zum Essbereich und ein Dachflächenfenster in der Küche sorgen für perfekten Lichteinfall. Das Tageslichtbad überzeugt durch klare Linien, eine Eckdusche sowie eine Badewanne zum Entspannen. Die Toilette sowie ein Abstellraum sind separat. Viel Platz bietet Ihnen auf dieser Wohnebene außerdem das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon.

Über eine stylische Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, indem Sie mit Ihren Liebsten die Zeit verbringen können.
Diese Ebene bietet Ihnen zusätzlich eine rd. 11 m² große Dachterrasse, von der Sie in der Abendsonne den Ausblick auf die Stadt und das Mühlviertel genießen können.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Michael Feichtner
Immobilienberatung Oberösterreich
Objektnummer
453
Objektart
Maisonette
PLZ, Ort
4020, Linz
Baujahr
1998
Beziehbar
April 2020
Wohnfläche
104,83 m2
Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1 (ca. 4,88 m2)
Terrassen
1 (ca. 11,08 m2)
Keller
1 (ca. 5,62 m2)
Stellplätze
1
Grundstücksfläche
721 m2
Abstellräume
1
HWB
C 67 kWh/m2a
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Wohnküche / offene Küche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Etagenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Nordwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Bauweise
massiv
Lift  / Gartennutzung  / Abstellraum  / Fahrradraum
Kaufpreis
419000 EUR
Betriebskosten
212.74 EUR
Sonstige Kosten
9.98 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Brutto Monatliche Kosten
222,72 EUR
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %