Saniertes Reihenhaus in guter Stadtlage

Die Lage:

In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend in Taxham befindet sich dieses schöne Reihenhaus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Volksschule, Neue Mittelschule, Krabbelgruppe sowie Seniorenwohnhaus. Auch Bushaltestelle und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Ansonsten zeichnet sich die Gegend besonders durch Ruhe (Einbahnstraßen sowie verkehrsberuhigte Zone), die gute Erreichbarkeit der Autobahn, der S-Bahn und des Europarks sowie die Nähe zur Innenstadt aus.

Das Objekt:

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Wohn- und Essbereich inkl. Kaminanschluss mit offener Küche. Über eine Treppe erreicht man den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und Gästebad. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie das Masterbadezimmer mit freistehender Wanne und separater Dusche.

Der großzügige Keller mit zwei abgetrennten Räumen sowie direktem Gartenzugang bietet Platz für Vorräte und sonstige Gegenstände.

Das sanierte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf drei Geschoßen, lässt sich optimal vermieten.

 

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
451
Objektart
Reihenhaus
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Baujahr
1955
Zustand
Teil Vollrenoviert
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Garten
1
Keller
1 (ca. 43,17 m2)
Grundstücksfläche
143 m2
Abstellräume
1
Gesamtnutzfläche
107 m2
HWB
C 80.5 kWh/m2a
fGEE
C 1.25
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis
599000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %