Werterhalt Altstadt: Zinshausanteil

Die Lage:

Altstadt: Historische und atemberaubend schöne Bauten, teils auch denkmalgeschützt, finden sich hier. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes sind die historischen Altstadthäuser rar und bei den Salzburgern als Investment oder Wohnsitz besonders begehrt.

Das Objekt:

Charmantes Altstadthaus: Erworben wird etwas über die Hälfte der Miteigentumsanteile. Das denkmalgeschützte Gebäude mit mehreren Stockwerken wird als Geschäfts-, Büro und Wohngebäude genutzt. Über eine schriftliche und stillschweigende Benützungsregelung (Nutzung von ~330 m²) teilen sich die derzeitigen Eigentümer die Nutzung und die Mieterträge.

Geschichtsinteressierte und Anhänger von jahrhundertealtem Werterhalt kommen hier voll auf Ihre Kosten.

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
449
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Altbau
Baujahr
1500
Gesamtnutzfläche
330 m2
HWB
135 kWh/m2a
fGEE
1.53
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Bauweise
massiv
Kaufpreis
1100000 EUR
Rendite
3,2 %
Jährlicher Netto Ertrag
35276.95 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %