Landhaus mit Seehaus am Attersee

Die Lage:

Direkt am Waldrand gelegen, erstreckt sich das süd-westlich ausgerichtete Grundstück in erhöhter Lage mit Blick auf den wunderschönen Attersee. Zur Bootshütte mit direktem Seezugang sind es nur einige Schritte die Straße entlang.
Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region um den Attersee zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote an. Außerdem finden Sie im gesamten Salzkammergut zahlreiche Skigebiete, Wanderwege und weitere wunderschöne Seen – alles, was das Herz sich wünscht!

Das Objekt:

Am grün-blauen Attersee sind das charmante Landhaus, das Seegrundstück sowie das Seehaus, das sich direkt am Ufer befindet, gelegen.

Das knapp 900 m² große Grundstück liegt am Ostufer des Attersees, somit lässt sich die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Das Haus selbst ist in drei Ebenen untergliedert und verfügt über ca. 150 m² Wohnnutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Von hier gelangen Sie in die gepflegte Küche, den großzügigen Wohnraum mit extra Essbereich sowie ein kleines Bad.

Einen Stock höher ist mit Platz für Ihre Familie gesorgt: Durch eine weitläufige Diele gelangen Sie in drei gemütliche Schlafzimmer. Den Ausblick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt genießen Sie von einem der beiden Balkone.

Eine Treppe führt Sie in das stilvolle Dachgeschoß mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem ausgebauten Spitzboden.

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
443
Objektart
Seeliegenschaft
PLZ, Ort
4852, Weyregg Am Attersee
Haustyp
Altbau
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Garten
1
Keller
1 (ca. 27 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
885 m2
HWB
186 kWh/m2a
Bad
Duschbad, Wannenbad
Küche
Einbauküche
Boden
Dielen, Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Parkplatz
Balkon
Südbalkon, Westbalkon
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Kaufpreis
1990000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %