Stilvolle Architektur für Anspruchsvolle

Die Lage:

In Leopoldskron, nur wenige Querstraßen (Fußweg 5 Minuten) vom Weiher entfernt, profitieren Sie besonders von der zentralen Erreichbarkeit, der Ruhe sowie der gepflegten und grünen Wohngegend. Über Flughafen, Autobahn und die Innenstadt bestens erreichbar, laden in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants und reizvolle Naherholungsgebiete zum Verweilen ein.

Das Objekt:

Einen 360°-Rundgang finden Sie hier!

Tauchen Sie ein in eine Welt des Stils und Designs. Erbaut im Jahre 2010 wurde die Wohnung vom Innenarchitekten ausgestattet: Glas trifft robustes Holz und ermöglicht so ein Lichtspiel der besonderen Art, während sich ein Farb- und Stoffkonzept vom Innenarchitekten perfekt in das Ambiente eingliedert. Im großzügigen Wohnbereich (~42 m²) sorgen wohlige Erdtöne für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche und dem räumlich leicht abgetrennten Wohnzimmer bieten zwei Panoramafenster, jeweils mit Ausgang auf die rund 33 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, den perfekten Lichteinfall.

Das Tageslichtbad überzeugt durch klare Linien, die bodenebene Dusche sowie den Doppelwaschtisch. Viel Platz wird im begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer geboten. Das zweite WC ist separat. Auf der zweiten Terrasse können Sie die Morgensonne genießen.

Die Wohnung spielt allerlei technische Stücke: Flat-TV, B&O-TV- und Surroundsystem, Markengeräte in der Küche (Miele) inkl. verbauter Kaffeemaschine, elektrische Jalousien und Markisen. Im Abstellraum bieten Maßmöbel ausreichend Platz (Waschmaschine und Trockner vorhanden), auch im gemauerten Keller sind Möbel vom Tischler verbaut (gefliest und belüftet). 2 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird komplett möbliert und löffelfertig übergeben. 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
435
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
80,45 m2
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2 (ca. 40,2 m2)
Keller
1 (ca. 7,8 m2)
Garagen
1
Stellplätze
2
Abstellräume
1
HWB
C 52 kWh/m2a
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
möbeliert
Ja
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
massiv
Abstellraum  / Rolladen  / Gäste WC
Kaufpreis
790000 EUR
Betriebskosten
141.94 EUR
Reparaturrücklage
46.7 EUR
Heizkosten
17.8 EUR
Sonstige Kosten
14.59 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Brutto Monatliche Kosten
221,03 EUR
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %