Vollausgestattetes Landhaus in modernem Alpinstil

Die Lage:

In Reith bei Kitzbühel wurde dieses exklusive Landhaus im gehobenen Tiroler Stil errichtet. Von hier genießen Sie den einzigartigen Panorama-Blick in die Bergwelt.
Die Kitzbüheler Alpen sind nicht nur im Winter ein Paradies zum Skifahren, auch im Sommer laden sie in die Natur ein – ob zum Wandern, zum Baden oder einfach nur um die Ruhe und Unberührtheit zu genießen.
Unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich der wunderschöne Schwarzsee, die Kitzbüheler Innenstadt, das Kitzbüheler Horn und die Streif. Im Handumdrehen liegen Ihnen alle Annehmlichkeiten der Region, die den Aufenthalt in Kitzbühel jedes Mal zu einem unvergesslichen Erlebnis machen, zu Füßen.

Das Objekt:

Urlaubsgefühle in Ihrem eigenem Zuhause: Genießen Sie mit Familie und Freunden die Großzügigkeit Ihrer eigenen vier Wände auf exklusive Art.

Das luxuriöse Landhaus mit rund 400 m² erstreckt sich über fünf Ebenen und teilt sich in Haupthaus und Gästehaus.

Wohnen findet oben statt. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, Kachelofen und Panoramaverglasung genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eine umlaufende Terrasse gewährleistet entsprechendes Freiluft-Feeling für laue Sommerabende. Die perfekt ausgestattete, offene Küche mit angeschlossenem Essbereich, der in das hohe Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl übergeht, gewährleistet ein geselliges Beisammensein. Die kleine Galerie unterm Dach mit extra Balkon kann als „Ausguck“, Arbeitsbereich oder als Rückzugsort verwendet werden.

Einen Stock tiefer lassen drei Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide kaum einen Wunsch unerfüllt. Selbstverständlich gelangt man von jedem Schlafzimmer auf die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne, ebenerdige Wellnessbereich mit eingebautem Whirlpool und Sauna. Hier können Sie mit Ihren Liebsten den Alltag hinter sich lassen.

Für die Fahrzeuge stehen zwei großzügige Doppelgaragen sowie ein Außenstellbereich zur Verfügung. Auch Sportgeräte wie Ski und Fahrräder finden auf dieser Ebene ausreichend Platz. Annehmlichkeiten wie Skischuh-Trockner sind selbstredend. Ein Lift verbindet alle Ebenen des Haupthauses (exklusive Galerie).

Das Nebenhaus sorgt für die Privatsphäre Ihrer Gäste: Mit zwei stilvollen Schlafzimmern, ebenfalls mit Bad en suite, einem großzügigen Wohnraum und einer exklusiven Küche bleibt auch hier kein Wunsch offen.

Der überdachte Verbindungsgang zwischen Haupt- & Nebenhaus ermöglicht den komfortablen Zusammenschluss und gleichzeitig die räumliche Trennungsmöglichkeit beider Einheiten.

 

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
428
Objektart
Landhaus
PLZ, Ort
6370, Reith Bei Kitzbühel
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Zimmer
9
Bäder
6
Toiletten
8
Balkone
2
Terrassen
2
Garagen
2 (ca. 96 m2)
Stellplätze
4
Grundstücksfläche
866 m2
Gesamtnutzfläche
397 m2
HWB
32 kWh/m2a
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Boden
Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden
Stellplatzart
Parkplatz, Garage
Balkon
Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon
möbeliert
Ja
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Lift  / Sauna  / Wellnessbereich  / Gäste WC
Kaufpreis auf Anfrage
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %