Ihre Renditechance im Alpenvorland!

Die Lage:

Das sonnige Grundstück, nur unweit des Zentrums von Kremsmünster, ermöglicht Wohnen im Grünen, ohne dabei auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt am Rande des Städtedreiecks Linz, Wels, Steyr und bietet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Im fußläufig erreichbaren Gemeindezentrum rund um das historische Benediktinerstift befinden sich Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in zentraler Lage.
Sowohl Bus- als auch Zugverbindungen in die Bezirks- bzw. Landeshauptstadt und der nur 7 km entfernte Autobahnanschluss zur A1 und zur A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt:

Dieses durchdachte Wohnbauprojekt kombiniert Komfort, Großzügigkeit und praktisches Wohnen. In ansprechender Bauweise werden in zwei voneinander getrennten Wohnhäusern charmante 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare errichtet.

Die Wohnungen ab ca. 49 m² überzeugen durch ihren perfekten Raumschnitt. Wohn- und Schlafbereich lassen sich komplett voneinander trennen und beeindrucken durch die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden.

Für PKWs stehen am Parkdeck, in der Tiefgarage oder den Freiparkplätzen genügend Abstellplätze bereit. 

Die künftigen Bewohner genießen - von den sonnigen Terrassen und Balkonen aus - die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die Hügel und Berge des Alpenvorlands.

In der derzeitigen Planungsphase kann noch weitgehend Einfluss auf die Planung und Ausführung der Wohnungen genommen werden.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Michael Feichtner
Immobilienberatung Oberösterreich
Objektnummer
427
Objektart
Wohnanlagen
PLZ, Ort
4550, Kremsmünster
Haustyp
Neubau
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Nach Fertigstellung
Wohnfläche
929,61 m2
Garten
ca. 180 m2
Stellplätze
37
Grundstücksfläche
4373 m2
HWB
B 27 kWh/m2a
fGEE
B 0.83
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Parkplatz, Tiefgarage
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
massiv
Kaufpreis
2783000 EUR
Rendite
3,75 %
Jährlicher Netto Ertrag
104362.56 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %