Immobilien-Investment mit 6% Rendite

Die Lage:

Am Rande des Nationalparks Hohe Tauern, am Beginn der berühmte Großglockner-Hochalpenstraße, liegen die drei Orte Bruck/Fusch, Zell am See und Kaprun. Bruck ist die ideale Urlaubsdestination, denn hier erwarten Sie in nächster Nähe der Zeller See sowie das Kitzsteinhorn.
Egal ob Wandern oder Bergsteigen, Paragleiten oder Golfen, Canyoning oder Schwimmen im See oder in der Therme – dem sommerlichen Urlaubsvergnügen sind keine Grenzen gesetzt.
Auch für Wintersportler eignet sich die Region perfekt: Ob Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn oder gar Maiskogel oder Saalbach-Hinterglemm / Leogang / Fieberbrunn. Natürlich stehen auch Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln, Eislaufen und Pferdeschlittenfahren auf der winterlichen Urlaubs-To-do-Liste.

Das Objekt:

Dieses hochwertige Bauobjekt im alpinen Design, gepaart mit moderner Architektur, überzeugt: Die gut durchdachten Grundrisse erlauben die optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Es erwarten Sie 46 vollausgestattete und fertig eingerichtete Apartments mit jeweils einem Balkon bzw. Terrasse. Mit einem Wasch-/Trockenraum, Lift, Fahrrad- bzw. Skikeller und einem Frühstückraum bleiben keine Wünsche mehr offen.

Jeder Einheit ist ein Parkplatz (EUR 5.000) zugeordnet. Angebot zzgl. Möblierung / Ausstattung.
Eigene Nutzung eines Apartments für 4 Wochen inkl. Last-Minute-Buchung zum Sonderpreis.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Baurechtsmodell handelt.

Das Investment-Modell:
Kauf als Investor zum Nettopreis mit Vorsteuerabzug. Mit einer erwarteten Auslastung von 60% des gesamten Hauses (Mietenpool) wird mit eine Rendite von 6% p.a. (vor Steuern) gerechnet. Detailkalkulation durch den Betreiber.

Ihre Vorteile:
Topausgestattete Apartments
Hotelservice (z.B. Reinigung, Bettwäsche) inklusive
Professionelle touristische Vermarktung und Vermietung
Zell am See / Kaprun: eine von Österreichs Top-Destinationen

Risikostreuung durch Pool-Mieten / -ausschüttungen

1-Zimmer ab EUR   95.000
2-Zimmer ab EUR 122.000
3-Zimmer ab EUR 176.000
4-Zimmer ab EUR 195.000

1-Zimmer-Apartment mit offener Wohnküche, schönem Badezimmer mit Dusche und nettem Balkon

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
380
PLZ, Ort
5671, Bruck An Der Großglocknerstraße
Haustyp
Neubau
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
27,9 m2
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
ca. 5,55 m2
Stellplätze
1
Bad
Duschbad
Küche
Einbauküche
Boden
Fertigparkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme, Gas
Balkon
Nordostbalkon
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Lift
Kaufpreis
95000 EUR
Rendite
6 %
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %