Perfekte Terrassenwohnung in moderner Luxusausführung

Die Lage:

Im beliebten Stadtteil Morzg, eingebettet in viel Grün, befindet sich dieses moderne Neubau-Objekt. Die Kombination aus stadtnahem Wohnen und den umliegenden Naherholungsgebieten zeichnet dieses Objekt aus. Besonders hervorzuheben ist zudem die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Salzburger Altstadt ist außerdem in nur 10 Minuten mit Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Das Objekt:

Haben für Sie das größtmögliche Platzangebot sowie luxuriöse Ausstattung oberste Priorität? In einer von Salzburgs Bestlagen in Nonntal erfüllen sich Ihre Wohnträume.

Das durch die riesigen Fensterflächen einfallende Sonnenlicht setzt Ihre Wohnräume perfekt in Szene. Die beiden Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten wurden ideal nach dem Sonnenstand errichtet. Grundrisse, die mehr bieten als nur Funktionalität: Perfektion. Jede Wohnung vefügt über ein Badezimmer mit Fenster, herausragend große Außenflächen (Terrassen / Gärten) und fantastisch große Wohnbereiche. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung.

Einen Überblick über alle verfügbaren Einheiten finden Sie hier.

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Lassen Sie sich von der hochwertigen Luxusausstattung und der perfekten Verarbeitung dieser Wohnung überzeugen: Der Lichteinfall, der durch die große Schiebetür im Wohnzimmer ermöglicht wird, lässt die ganze Wohnung in perfekter Helligkeit erstrahlen und wird Ihre Gäste zum Staunen bringen.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Raumschnitt wird durch die Diele betreten, von der aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnküche bietet einen Ausgang auf die großzügige Sonnenterasse, auf der Sie den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC, ein geräumiger Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab.
 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
362
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
69,26 m2
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 48,9 m2)
Keller
1 (ca. 19,87 m2)
Stellplätze
1
Abstellräume
1
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Südbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
massiv
Energietyp
Neubaustandard
Lift  / Wasch/Trockenraum  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
579920 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %