Dachgeschoßwohnung mit Terrasse inkl. Gutschein für Sonderwünsche

Die Lage:

Dieses Wohnhaus befindet sich im familienfreundlichen Örtchen Oberalm, nur wenige Kilometer von Hallein entfernt. Über die Autobahn und S-Bahn ist Oberalm gut mit der Stadt Salzburg verbunden. Darüber hinaus präsentiert sich Oberalm als attraktive Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern und charmanter Infrastruktur: Bäcker, nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortszentrum gegeben.

Das Objekt:

Sonderwünsche im Wert von EUR 5.000 inklusive z.B.: Boden, Dusche, Boden, Waschtisch etc.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie in unserem 3D-Rundgang.

Drei attraktive Penthouse-Apartments mit wunderschönen Terrassen stehen in diesem Wohnbau noch zur Verfügung.

Die offene Wohnküche punktet durch den Ausgang auf die spektakuläre Terrasse und die überhohe Raumhöhe mit leichten Dachschrägen. Der Blick vom Wohnzimmer geht in Richtung der umliegenden Nachbarschaft. Auch Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit den überhohen Räumen herausragend. Im Bad befindet sich eine Badewanne, das WC ist vom Bad getrennt. Der große Abstellraum bietet Platz für alltägliche Dinge. Das Gebäude in Holzbauweise punktet durch besonders gute Energiekennzahlen und einen positiven ökologischen Fußabdruck.

Die Wohnungen sind derzeit im Edel-Rohbauzustand. Die Innenausstattung (Böden, Sanitärausstattung, etc.; Grundriss noch adaptierbar) können Sie damit nach Ihren Wünschen gestalten. Nach Fertigstellung werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben.
Ob Loftcharakter, moderner Flair oder Landhausstil - mit passenden Böden, einer hochwertigen Küche und der richtigen Möblierung können Sie sich Ihren individuellen Wohntraum hier verwirklichen.

Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs und der Erstvermietung durch den Bauträger. Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Renditeberechnung. Betriebskosten geschätzt ca. EUR 2,50 / m².

Zzgl. 1 Carport (EUR 9.000), 1 Freisteher (EUR 6.000)

 

 

 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
357
Objektart
Penthouse
PLZ, Ort
5411, Oberalm
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
73,33 m2
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1 (ca. 79,8 m2)
Keller
1 (ca. 4,94 m2)
Stellplätze
2
Abstellräume
1
HWB
B 37.3 kWh/m2a
fGEE
A++ 0.55
Bad
Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Pellets, Solarenergie
Stellplatzart
Garage
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
Holz
Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC
Kaufpreis
357000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %