Sonnige, charmante Erstbezugswohnung

Die Lage:

Das sonnige Grundstück, nur unweit des Zentrums von Kremsmünster, ermöglicht Wohnen im Grünen, ohne dabei auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt am Rande des Städtedreiecks Linz, Wels, Steyr und bietet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Im fußläufig erreichbaren Gemeindezentrum rund um das historische Benediktinerstift befinden sich Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in zentraler Lage.
Sowohl Bus- als auch Zugverbindungen in die Bezirks- bzw. Landeshauptstadt und der nur 7 km entfernte Autobahnanschluss zur A1 und zur A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt:

In dieser Immobilie kombinieren sich Komfort, Großzügigkeit und praktisches Wohnen. In ansprechender Bauweise werden hier in zwei voneinander getrennten Wohnhäusern charmante 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare errichtet.

Die Wohnungen ab ca. 49 m² überzeugen durch ihren perfekten Raumschnitt. Wohn- und Schlafbereich lassen sich komplett voneinander trennen und beeindrucken durch die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden.

Genießen Sie Ihre Freizeit und die ruhige Umgebung auf den sonnigen Terrassen sowie Balkonen bei einem Ausblick auf die Hügel und Berge des Alpenvorlands.

In der derzeitigen Planungsphase können Sie noch weitgehend Einfluss auf die Planung und Ausführung  Ihrer Wohnung nehmen.

Weitere Wohneinheiten

Hinweis: Ein Abstellraum im Untergeschoß und zwei PKW-Abstellplätze sind zu übernehmen.

 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Michael Feichtner
Immobilienberatung Oberösterreich
Objektnummer
351
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
4550, Kremsmünster
Haustyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
49,04 m2
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1 (ca. 8,78 m2)
Keller
1
Stellplätze
2
HWB
B 27 kWh/m2a
fGEE
B 0.83
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas, Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Parkplatz
Balkon
Westbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
massiv
Kaufpreis
182196 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %