Sonnenhaus im Zentrum von Windischgarsten

Die Lage:

In der Urlaubsregion Pyhrn-Priel, im Zentrum von Windischgarsten gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung modernes Wohnen umrahmt von einer bezaubernden Bergkulisse.
Die sonnige und ruhige Lage im charmanten und lebendigen Ortskern der Marktgemeinde ermöglicht ein Leben in der Natur ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgebauten Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Ärzte, Apotheke und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot der Region mit Wander-, Mountainbike- und Langlaufstrecken sowie zahlreichen Skigebieten schafft einen zusätzlichen Erholungsfaktor und macht diese Lage besonders reizvoll.

Das Objekt:

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung liegt im dritten und letzten Obergeschoß des Wohnhauses und garantiert ein entspanntes Wohngefühl auf hohem Niveau. Qualität und hochwertige Ausführungen prägen das gesamte Objekt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf die offene und helle Wohn-Küche, zwei gemütliche Schlafräume, einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer und das separate WC.
Für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente sorgen die hellen und freundlichen Räume, die mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden ausgestattet sind. Die Fensterfront des Wohnzimmers ist nach Süden gerichtet und bietet Ausgang auf die rund 18 Quadratmeter große Terrasse, die einen Fernblick auf die Berge verschafft. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und barrierefrei.

Hinweis: Ein Abstellraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz und ein PKW-Außenparkplatz sind zu übernehmen.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Michael Feichtner
Immobilienberatung Oberösterreich
Objektnummer
337
Objektart
Penthouse
PLZ, Ort
4580, Windischgarsten
Haustyp
Neubau
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
88,6 m2
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggia
1 (ca. 17,95 m2)
Keller
1 (ca. 5,4 m2)
Stellplätze
2
Abstellräume
1
HWB
B 27.99 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.68
Bad
Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme, Gas
Stellplatzart
Parkplatz, Tiefgarage
Balkon
Südostbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Flachdach
Bauweise
massiv
Lift  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC
Kaufpreis
312850 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %