Großzügige Neubauwohnung in Bestlage Parsch

Die Lage:

Parsch, am Sonnenhang des Gaisbergs, ist den Salzburgern als absolute Bestlage geläufig. Durch die untergehende Abendsonne ideal belichtet bietet Ihnen diese Liegenschaft Ruhe, beste Erreichbarkeit und gut erreichbare Infrastruktur zugleich. Der unvergleichliche Ausblick über die Altstadt hinweg macht die Lage zur absoluten Rarität, die ihresgleichen sucht.

Das Objekt:

Provisionsfrei

Ein Panorama, wie gemalt: Die verbauten Materialien Glas, Holz und Metall bilden eine perfekte Symbiose mit den umliegenden Wald- und Grünflächen, die im Hintergrund durch einen spektakulären Altstadtblick ergänzt werden. Die Stadtberge, der Untersberg und der Hochstaufen rahmen das Bild ein. Hier können Sie den Trubel der Stadt vergessen und sich bei einem kühlen Getränk entspannen.

In diesem Wohnhaus bleiben keine Wünsche unerfüllt. Mit einer Raumhöhe von drei Metern in den Regelgeschoßen bzw. sechs Metern in den Dachgeschoßen können sich hier Ihre Wohnträume bestens entfalten. Genießen Sie architektonisch bestens geplante Grundrisse, ideale Belichtung sowie großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen, Eichenparkettböden und große Fensterflächen.

Technisch hat dieses Wohnhaus alles zu bieten, was das Herz begehrt: Vom elektrischen Sonnenschutz, E-Anschluss für Auto und Fahrrad in der Tiefgarage, BUS-System in den Dachgeschoßen bis hin zur modernsten Sicherheitstechnik - hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Ihre Post-Pakete erhalten Sie in der my RENZ box rund um die Uhr ohne anwesend sein zu müssen - eine Premiere im Land Salzburg. Mit bis zu vier TG-Abstellplätzen je Einheit haben Sie zudem einen wettersicheren Platz für Ihr Fahrzeug gefunden.

Die niedrigen laufenden Kosten von geschätzt EUR ~1,70/m² (Betriebskosten), EUR ~0,60/m² (Heizkosten), EUR ~0,20/m² (Rücklage) machen das Objekt auch auf lange Sicht für Eigennutzer besonders attraktiv.

Planungsänderungen vorbehalten.

 

Genießen Sie die Abendsonne und einen traumhaften Blick über Salzburg!

In dieser 4-Zimmer-Wohnung werden Wohnträume wahr! Über einen Vorraum betreten Sie den herrlichen Wohnbereich, der mit einer spektakulären Fensterfront sowie einem offenen Küchenbereich Sie und Ihre Gäste zum Verweilen einlädt. Von hier aus ist die große Terrasse zu erreichen. Auch zwei weitere Schlafzimmer bieten den Ausgang auf die Terrasse und überzeugen durch den Blick auf die untergehende Sonne. Durch das große Bad mit Badewanne und Dusche und das dritte Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
286
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Ende 2020
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1 (ca. 30,8 m2)
Keller
1 (ca. 6,25 m2)
Stellplätze
1
Grundstücksfläche
8047 m2
Abstellräume
1
Gesamtnutzfläche
109,15 m2
HWB
A 21.1 kWh/m2a
fGEE
A 0.82
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Wohnküche / offene Küche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Sicherheitstechnik
Sicherheitskamera
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Energietyp
Neubaustandard
Lift  / Wasch/Trockenraum  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
945000 EUR
Provision
Provision Bezahlt Der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %