PROVISIONSFREI - Pärchentraum in Bestlage

Die Lage:

Parsch, am Sonnenhang des Gaisbergs, ist den Salzburgern als absolute Bestlage geläufig. Durch die untergehende Abendsonne ideal belichtet bietet Ihnen diese Liegenschaft Ruhe, beste Erreichbarkeit und gut erreichbare Infrastruktur zugleich. Der unvergleichliche Ausblick über die Altstadt hinweg macht die Lage zur absoluten Rarität, die ihresgleichen sucht.

Das Objekt:

Provisionsfrei

Ein Panorama, wie gemalt: Die verbauten Materialien Glas, Holz und Metall bilden eine perfekte Symbiose mit den umliegenden Wald- und Grünflächen, die im Hintergrund durch einen spektakulären Altstadtblick ergänzt werden. Die Stadtberge, der Untersberg und der Hochstaufen rahmen das Bild ein. Hier können Sie den Trubel der Stadt vergessen und sich bei einem kühlen Getränk entspannen.

In diesem Wohnhaus bleiben keine Wünsche unerfüllt. Mit einer Raumhöhe von drei Metern in den Regelgeschoßen bzw. sechs Metern in den Dachgeschoßen können sich hier Ihre Wohnträume bestens entfalten. Genießen Sie architektonisch bestens geplante Grundrisse, ideale Belichtung sowie großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen, Eichenparkettböden und große Fensterflächen.

Technisch hat dieses Wohnhaus alles zu bieten, was das Herz begehrt: Vom elektrischen Sonnenschutz, E-Anschluss für Auto und Fahrrad in der Tiefgarage, BUS-System in den Dachgeschoßen bis hin zur modernsten Sicherheitstechnik - hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Ihre Post-Pakete erhalten Sie in der my RENZ box rund um die Uhr ohne anwesend sein zu müssen - eine Premiere im Land Salzburg. Mit bis zu vier TG-Abstellplätzen je Einheit haben Sie zudem einen wettersicheren Platz für Ihr Fahrzeug gefunden.

Die niedrigen laufenden Kosten von geschätzt EUR ~1,70/m² (Betriebskosten), EUR ~0,60/m² (Heizkosten), EUR ~0,20/m² (Rücklage) machen das Objekt auch auf lange Sicht für Eigennutzer besonders attraktiv.

Planungsänderungen vorbehalten.

 

Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge mit Familie und Freunden!

Vom großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich betreten Sie die große Terrasse - Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Über die umliegende Parklandschaft hinweg begeistert Sie hier der traumhafte Altstadtblick. Der überdurchschnittlich große Wohnbereich wird durch die fast durchgehende Fensterfront ideal mit Licht versorgt. Erfüllen Sie sich den Traum der eigenen Maßküche nach Ihren Vorstellungen im angrenzenden Küchenbereich. Zum Schlafen ziehen Sie sich in den geschmackvollen Privatbereich mit angrenzender Schranknische zurück. Mit Dusche und Badewanne lässt das Badezimmer keine Wünsche offen.

Die 2 zugehörigen TG-Abstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und sind um EUR 65.000 zu erwerben.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
277
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Ende 2020
Wohnfläche
85,7 m2
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1 (ca. 19,95 m2)
Keller
1 (ca. 6,15 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
8008 m2
Abstellräume
1
HWB
A 21.1 kWh/m2a
fGEE
A 0.82
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Wohnküche / offene Küche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Sicherheitstechnik
Sicherheitskamera
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Energietyp
Neubaustandard
Lift  / Wasch/Trockenraum  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
660000 EUR
Provision
Provision Bezahlt Der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %