Ausblick zum Verlieben

Die Lage:

Parsch, am Sonnenhang des Gaisbergs, ist den Salzburgern als absolute Bestlage geläufig. Durch die untergehende Abendsonne ideal belichtet, bietet Ihnen diese Liegenschaft zugleich Ruhe, beste Erreichbarkeit und sehr gute Infrastruktur. Der einzigartige Ausblick auf die Altstadt macht die Lage zur absoluten Rarität, die ihresgleichen sucht.

Das Objekt:

Provisionsfrei

Ein Panorama, wie gemalt: Die verbauten Materialien Glas, Holz und Metall bilden eine perfekte Symbiose mit den umliegenden Wald- und Grünflächen, die im Hintergrund durch einen spektakulären Altstadtblick ergänzt werden. Die Stadtberge, der Untersberg und der Hochstaufen rahmen das Bild ein. Hier können Sie den Trubel der Stadt vergessen und sich bei einem kühlen Getränk entspannen.

In diesem Wohnhaus bleiben keine Wünsche unerfüllt. Mit einer Raumhöhe von drei Metern in den Regelgeschoßen bzw. sechs Metern in den Dachgeschoßen können sich hier Ihre Wohnträume bestens entfalten. Genießen Sie architektonisch bestens geplante Grundrisse, ideale Belichtung sowie großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen, Eichenparkettböden und große Fensterflächen.

Technisch hat dieses Wohnhaus alles zu bieten, was das Herz begehrt: Vom elektrischen Sonnenschutz, E-Anschluss für Auto und Fahrrad in der Tiefgarage, BUS-System in den Dachgeschoßen bis hin zur modernsten Sicherheitstechnik - hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Ihre Post-Pakete erhalten Sie in der my RENZ box rund um die Uhr, ohne anwesend sein zu müssen - eine Premiere im Land Salzburg. Mit bis zu vier TG-Abstellplätzen je Einheit haben Sie zudem einen wettersicheren Platz für Ihr Fahrzeug gefunden.

Die niedrigen laufenden Kosten von geschätzt EUR ~1,70/m² (Betriebskosten), EUR ~0,60/m² (Heizkosten), EUR ~0,20/m² (Rücklage) machen das Objekt auch auf lange Sicht für Eigennutzer besonders attraktiv.

Weitere Wohneinheiten

Planungsänderungen vorbehalten.

 

Ein Sonnenuntergang, der Sie und Ihre Lieben begeistern wird!

Auf der traumhaften Terrasse lassen sich gemütliche Sommertage ideal ausklingen. Den spektakulären Ausblick genießen Sie zudem vom großzügigen Wohnbereich, der mit einer riesigen Fensterfront für ideale Belichtung sorgt. Erfüllen Sie sich den Traum der eigenen Maßküche nach Ihren Vorstellungen im angrenzenden Küchenbereich. Die Terrasse ist auch von den beiden Schlafzimmern aus zu betreten und bildet damit Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Im Badezimmer genießen Sie die Morgensonne bei einer erfrischenden Dusche oder einem wohltuenden Bad.

Die 2 zugehörigen TG-Abstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und sind um EUR 65.000 zu erwerben.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
276
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Ende 2020
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1 (ca. 65,7 m2)
Keller
1 (ca. 7 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
8047 m2
Abstellräume
1
Gesamtnutzfläche
104,6 m2
HWB
A 21.1 kWh/m2a
fGEE
A 0.82
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Wohnküche / offene Küche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Sicherheitstechnik
Sicherheitskamera
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Energietyp
Neubaustandard
Lift  / Wasch/Trockenraum  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
835000 EUR
Provision
Provision Bezahlt Der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %