Büro / Praxis in Bestlage

Die Lage:

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, die sich hier mit den umliegenden Grünflächen zur perfekten Wohnlage vereint: Charakterisiert durch zahlreiche Grünflächen, hochwertige Gastronomie und nette Einzelhandelsbetriebe steht die Umgebung für Wohnen mit Stil in städtischer Bestlage. Mönchsberg, Rainberg und die Grünflächen Leopoldskrons bieten sich für den nächsten Sonntagsspaziergang an. Danach genießen Sie den Nachmittagskaffee auf der eigenen Terrasse, während Sie in Ihren blühenden Garten blicken.

Das Objekt:

Dieses einzigartige Bauprojekt kombiniert die klassische Jahrhundertwende-Bauweise mit den Elementen moderener Architektur. Jede Einheit ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie stilgerechten Design-Elementen ausgestattet. Die angenehmen Raumhöhen sowie die vielen Grünflächen um das Objekt herum bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Jeder Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Vor dem Haus befinden sich die zugewiesenen Autoabstellplätze.

Die gut frequentierte Lage, 5 zugehörige Stellplätze, die hochwertige Optik einer charmanten Jahrhundertwende-Villa und die soeben erfolgende Totalsanierung - all diese Faktoren machen dieses Objekt zum idealen Büro- bzw. Praxisstandort.
Das representative Gebäude wird durch einen Professionisten revitalisiert und steht als Erstbezug für hochwertiges Wohnen und produktives Arbeiten zugleich. Das Objekt verfügt über vier separate Räume, wovon sich einer perfekt als Empfangsbereich eignet. In drei weiteren Räumen finden 3 Büros oder Arztzimmer ihren idealen Standort. Einer der Räume blickt über den angrenzenden Erker in den hübschen Garten des Objekts.
Neben einer weiteren Büroeinheit befinden sich im Objekt Wohneinheiten, die ein ruhiges Arbeitsumfeld gewährleisten. 5 Stellplätze zur exklusiven Nutzung sowie der große Keller mit rund 42 m² runden das Angebot ab.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
242
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Zimmer
4
Toiletten
2
Keller
1 (ca. 42,83 m2)
Stellplätze
5
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Pellets
Stellplatzart
Parkplatz
Dachform
Walmdach
Bauweise
massiv
Kaufpreis
719119.3 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %